В настоящее время активность арендаторов на офисном рынке Москвы сопоставима с показателями периода докризисного бума 2007-2008 годов. Об этом говорится в сообщении компании Cushman & Wakefield.
При этом, как отмечают аналитики, в ближайшие годы доля вакантных помещений будет оставаться на относительно высоком уровне. Качество свободных помещений снизится из-за стремления арендаторов переехать в офис такого же класса, но на более выгодных условиях.
В настоящее время в столице пустует 1,57 миллиона квадратных метров офисных площадей классов А и В. Доля вакантных площадей класса А составляет 3,6 процента от общего объема качественных офисных площадей.
Как ранее сообщали эксперты компании Knight Frank, за первые девять месяцев 2011 года в Москве было куплено и арендовано 650 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики отмечали, что высокий уровень поглощения площадей в текущем году связан с позитивными тенденциями в экономике, и, соответственно, расширением штата компаний-арендаторов, в то время как в 2010 году он был обусловлен отложенным спросом, сформировавшимся в 2008-2009 годах.
По информации компании RRG, в сентябре ставки аренды офисных помещений по сравнению с сентябрем прошлого года в среднем выросли на 16 процентов и составили 744 доллара за квадратный метр в год. За пределами Садового Кольца аренда офисов подорожала за год на 9 процентов до 449 долларов за "квадрат".
