В октябре лидерами по стоимости элитного жилья стали два московских района: Якиманка и Арбат. Об этом говорится в обзоре, предоставленном аналитиками компании Blackwood.
Этим двум районам удалось обогнать район Хамовники, включающий в себя улицы Остоженку и Пречистенку, которые традиционно считаются элитными благодаря высокой концентрации клубных жилых домов класса de-luxe, дорогих ресторанов и бутиков. По данным аналитиков, цены на некоторые квартиры в элитных домах, расположенных в районе Якиманка, достигли 18,7 тысяч долларов за квадратный метр. В районе Арбата предлагалось жилье стоимостью 18,2 тысячи долларов за квадратный метр.
В то же время район Остоженки и Пречистенки продолжает лидировать по количеству предложений. Всего на рынок элитной недвижимости Москвы в октябре было выставлено 1 135 квартир, 40 процентов из них располагались в Хамовниках.
Эксперты "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" подтвердили, что самыми дорогими районами столицы стали Арбат и Якиманка. По их данным, вырос ценовой рейтинг и других муниципальных районов Центрального административного округа Москвы - в частности , Таганского и Пресненского.
По информации АКЦ "МИЭЛЬ", средняя цена предложения на рынке элитных новостроек Москвы в третьем квартале года составила 16,1 тысячи долларов за квадратный метр (около 520 тысяч рублей). С июля рублевые цены в этом сегменте снизились на 2,4 процента, долларовые - на 6,7 процента. В домах высшего элитного класса предлагались только квартиры дороже 500 тысяч рублей за квадрат. До 80 процентов самых дорогих предложений располагались в клубных и малоквартирных домах. Эксперты отмечают, что чем больше размер дома, тем реже встречаются в нем дорогие (для элитного сегмента) предложения.
На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью в новостройках составили квартиры в реконструированных старинных особняках XIX-начала XX века, а так же в сталинских домах, домах ЦК с огороженной и охраняемой придомовой территорией. Средняя цена предложения на вторичном рынке составила 12,5 тысячи долларов (около 390 тысяч рублей) за квадратный метр. В третьем квартале элитные квартиры этого сегмента также подешевели: на 5,7 процента в рублях и на 7 процентов в долларах.
