Cтавки на аренду жилья в Москве по итогам мая снизились на 3,2 процента. Как говорится в обзоре агентства недвижимости МИАН, средняя стоимость найма столичных квартир составила 54,5 тысячи рублей в месяц.
Агентство отмечают, что падение ставок связано, прежде всего, с пополнением ассортимента предлагаемых в найм квартир "летними предложениями", цены которых традиционно на 10-20 процентов ниже среднерыночных.
Согласно обзору, темпы снижения ставок аренды в сегментах эконом- и бизнес-класса соответствуют среднерыночным ( минус 3,1 процента и 3,3 процента соответственно), более значительной была коррекция элитных предложений 3,7 процента.
Объем предложения на столичном рынке аренды жилья за прошедший месяц вырос
на 10 процентов как за счет квартир, сдаваемых собственниками на период их проживания в загородных домах, так и за счет граждан, которые используют возможность сдачи квартиры в аренду как способ решения материальных затруднений.
Спрос на аренду квартир снизился на те же 10 процентов, что, по мнению экспертов компании, является характерной для данного месяца тенденцией с началом летнего сезона студенты и существенная доля наемных работников уезжают в регионы постоянного проживания.
Аналитики прогнозируют, что с началом традиционного делового сезона в конце августа начале сентября арендные ставки могут вырасти на 8-20 процентов в зависимости от сегмента.
По данным агентства недвижимости DOKI, что по итогам мая средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве составила 21,5 тысячи рублей, двухкомнатных - 28 тысяч рублей, трехкомнатных 35,9 тысячи рублей. "Однушки" бизнес-класса можно арендовать за 36 тысяч рублей, "двушки" - за 45 тысяч, "трешки" за 70 тысячу рублей. Ежемесячная аренда однокомнатных квартир элитного класса составляет 59 тысячи рублей, двухкомнатных - 87 тысячи рублей, трехкомнатных - 165 тысяч рублей.
Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в мае 11 тысяч рублей (такая квартира сдавалась в районе метро Выхино). Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в мае в 2,2 миллиона рублей в месяц (квартира в районе метро Проспект Вернадского).
Ранее аналитики отмечали, что снижение доходов москвичей из-за кризиса привело к массовому переселению арендаторов из дорогих квартир в более дешевые. Пик спроса на аренду в Москве пришелся на январь и февраль. Сейчас спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды. В связи с этим в ближайшие три-четыре месяца в сегменте аренды городского жилья продолжится падение спроса и стоимости аренды.
