Внешэкономбанк (ВЭБ) стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные владения в Подмосковье. Как пишет газета "Коммерсант", 1700 гектаров в Подмосковье ВЭБ получил в результате санации банка "Глобэкс".
Земельный банк в Подольском районе в 40 километрах от МКАД, ранее принадлежавший "Глобэксу", теперь находится на балансе "дочки" Внешэкономбанка компании "ВЭБ-инвест".
По мнению экспертов, даже с учетом нынешнего дисконта в 25-35 процентов рыночная стоимость участков, которые находятся в категории сельхозземель, достигает 60-100 миллионов долларов.
Глава "ВЭБ-инвест" Александр Репринцев сообщил изданию, что около 80 гектаров из полученных земель занимает молокозавод и агроферма "Вороново", развитием которых компания займется в скором времени. До конца этого года "ВЭБ-инвест" разработает комплексную программу использования остальных земель. Аналитики отмечают, что перевод этой земли под застройку может обойтись "ВЭБ-инвесту" минимум в 100 миллионов долларов.
Ранее сообщалось, что в ходе санации банка "Глобэкс", который стал одной из первых жертв финансового кризиса в России, ВЭБ выкупил у "Глобэкса" и его бывших владельцев все активы в сфере недвижимости. На приобретение активов было израсходовано 80 миллиардов рублей. Под контроль "ВЭБ-инвеста", в частности, перешли бизнес-центры "Новинский пассаж" и "Слава", торгово-развлекательный комплекс "Сибирский молл".
Финансовый кризис заставил девелоперские компании, которые владеют крупными земельными участками в Московской области, начать разрабатывать проекты в сфере сельского хозяйства. Эксперты объясняют это несколькими причинами. Во-первых, чтобы не потерять сельхозугодия, их необходимо начать использовать в течение трех лет, причем именно по целевому назначению. Кроме того, под освоение сельхозземель можно получить дешевые кредиты в Россельхозбанке.
По данным СМИ, посевные планы есть у корпорации "Знак" (общий земельный банк свыше 16 тысяч гектар), Coalco (23 тысячи гектар) и банка "Развитие столицы" (40 тысяч гектар).
В мае стало известно, что Сбербанк ведет переговоры с управляющей компанией "Масштаб" о покупке на территории совхоза "Коммунарка" земли под строительство корпоративного университета банка. На земельном участке, расположенном в районе Калужского шоссе, планируется построить основной корпус университета (общая площадь 70 тысяч квадратных метров) и объекты инфраструктуры. Эксперты оценивают участок в 1,5-2 миллиона долларов.
