При рассмотрении заявок на получение ипотечных кредитов, банки, работающие в России, стали учитывать сферу деятельности потенциальных заемщиков. Об этом говорится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
"Из финансового кризиса, заемщики, которые теоретически могут попасть под массовое увольнение, например, страховые брокеры, банковские сотрудники и риелторы, практически не имеют шансов получить ипотечный кредит на приемлемых условиях", - отмечает Татьяна Чуприна, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН.
Аналитики АРИН подчеркивают также, что теперь большинство банков готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее от 18 лет) сроком не более 10 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса во многих банках увеличился до 35 40 процентов.
Согласно обзору, банки сейчас практически не кредитуют покупку недвижимости на первичном рынке, поэтому застройщики стали предлагать свои схемы финансирования приобретения жилья с различными условиями как по сроку кредитования, так и по ставкам. "Однако, несмотря на это, повального количества клиентов на получение такой рассрочки по платежу пока не наблюдается", - отмечает Татьяна Чуприна.
По данным компании, сейчас средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с "белой" зарплатой в России составляет 18 процентов годовых, для заемщиков с неофициальным заработком - до 26 процентов. По мнению экспертов, в ближайшие месяцы ситуация на ипотечном рынке России вряд ли улучшится: ставки в лучшем случае будут оставаться на прежнем уровне.
Напомним, что в начале марта 2009 года помощник президента РФ Аркадий Дворкович заявил, что для снижения ставок по ипотеке государство планирует оказывать дополнительную финансовую поддержку Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и системообразующим банкам. "Сегодняшняя ставка - 18 процентов или даже 20 процентов - для большинства недоступна. Чтобы ипотека была доступна хотя бы для 15 процентов граждан, ставка должна точно быть ниже 15 процентов", - подчеркнул он.
