За первые девять месяцев текущего года на первичном рынке элитного жилья Центрального административного округа Москвы было продано квартир на общую сумму свыше 929 миллионов долларов. Об этом говорится в исследовании компании Contact Real Estate.
Как отмечают эксперты, за три квартала прошлого года в ЦАО было реализовано "первички" на 851,9 миллиона долларов. Таким образом, данный показатель сократился примерно на 8 процентов.
Согласно обзору, в третьем квартале 2012 года количество сделок на первичном рынке "элитки" снизилось на 40 процентов относительно второго квартала (92 против 151). В июле-сентябре было реализовано 12,9 тысячи квадратных метров, что на 43 процента ниже показателей предыдущего квартала. В денежном эквиваленте было продано квартир на 158,3 миллиона долларов (-53 процента).
Падение спроса в третьем квартале аналитики объясняют вымыванием предложения в крупных жилых комплексах ("Английский квартал", "Итальянский квартал", "Садовые кварталы"). Ввиду того, что жилье в этих ЖК было относительно недорогим, средняя цена квадратного метра "элитки" в столице по итогам третьего квартала выросла на 4 процента до 16,5 тысячи долларов.
По информации Contact Real Estate, средневзвешенная стоимость "квадрата" на вторичном рынке элитного жилья в настоящее время составляет 21,2 тысячи долларов.
В компании Knight Frank ранее сообщали, что в июне-августе в Москве было продано 69 квартир в элитных новостройках на сумму 255 миллиона долларов. По словам экспертов, наибольшая покупательская активность была зафиксирована в июле. Средняя стоимость приобретенного летом объекта составила 3,7 миллиона долларов (+42 процента относительно аналогичного показателя 2011 года).
