В 2011 году на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга было продано на 25 процентов квартир, чем в 2010, а в 2012 году объем сделок вырастет на 35 процентов по сравнению с прошлым годом. Такой прогноз сделали аналитики агентства недвижимости Home estate.
Эксперты отмечают, что петербуржцы постепенно стали оправляться от последствий кризиса, что привело к росту спроса и цен на квартиры. В первую очередь, жители города стремятся купить купить жилья в строящихся домах. В объектах эконом-класса в большинстве случаев все квартиры к моменту ввода объекта в эксплуатацию уже проданы. Связано это со стоимостью квартиры на начальном этапе строительства, которая может отличаться от цены на квартиру в готовом доме на 30 процентов. Значительная доля спроса приходится на квартиры в крупных жилых комплексах с собственной инфраструктурой.
Согласно обзору, повышается не только объем покупаемого жилья, но и его класс. В частности, увеличилось число сделок с объектами комфорт- и бизнес-класса. При этом дилерами спроса по прежнему является квартиры класса "эконом" и "эконом+".
По данным риелторов, цены на рынке "первички" Петербурга за последние несколько лет
увеличивались на 10-12 процентов в год и к настоящему моменту практически вернулись на докризисный уровень. Средняя стоимость квадратного метра на этапе котлована в сегменте "эконом" по состоянию на конец июня составляет 65-70 тысяч рублей, в домах комфорт-класса - 80-90 тысяч рублей, в бизнес-классе - 90-140 тысяч рублей, а в элитных комплексах - от 140 тысяч рублей. Средняя стоимость квартир-студий на первичном рынке составляет 1,7-2 миллиона рублей.
По информации компании "НДВ СПб", в мае рост цен рынке первичного жилья Петербурга оказался минимальным. Так, средняя стоимость квартир в домах на этапе строительства выросла на 0,56 процента до 89140 рублей за "квадрат". Жилье в сданных в эксплуатацию корпусах подорожало на 1,08 процента до 106158 рублей за квадратный метр.
