В апреле объем предложения офисных помещений в аренду внутри Садового кольца снизился по сравнению с мартом на 22 процента по количеству объектов и на 34 процента по обшей площади помещений. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.
По данным аналитиков, количество арендных торговых объектов за пределами Садового уменьшилось на 10 процентов, а общая площадь предлагаемых площадей - на 14 процентов. В целом по городу эти показатели сократились на 12 процентов и 18 процентов соответственно. Данный факт, как отмечают эксперты, свидетельствуют о высоком уровне поглощения на рынке.
На начало мая объем предложения офисов в столице составил 1716 объектов общей площадью более миллиона квадратных метров, из них 268 объектов - в центре города и 1448 объектов - в периферийных районах.
Согласно обзору, средняя арендная ставка аренды по офисам как в центре, так и за его пределами в апреле по отношению к марту не изменилась и составила 792 и 468 долларов за квадратный метр в год соответственно. В годовом исчислении (с апреля по апрель) стоимость аренды также существенно не изменилась.
По информации консалтинговой компании Welhome, за первый квартал текущего года в Москве было введено в строй 23,5 тысячи квадратных метров арендопригодных офисных площадей. При этом девелоперами на этот период было заявлено 94,5 тысячи "квадратов".
Общий объем качественных офисов в столице на начало мая оценивался в 12,824 миллиона квадратных метров.
Эксперты компании CBRE считают, что сокращение доли вакантных офисных помещений и дефицит нового предложения на фоне растущего спроса в перспективе приведет к росту ставок аренды на рынке.
