В апреле текущего года совокупный спрос на рынке загородной аренды Подмосковья увеличился по сравнению с мартом на 32,5 процента. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда".
Как отмечают эксперты, наибольшим интересом (63 процента запросов) в минувшем месяце пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов. На втором месте оказались объекты в диапазоне 3000-5000 долларов (18 процентов). Доля заявок на самые дешевые дома (до 1000 долларов) составила 13 процентов. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долларов и свыше 10 тысяч долларов составил 5 и 1 процент соответственно.
Согласно исследованию, объем предложения коттеджей за месяц снизился на 23,6 процента. Большинство объектов (45 процентов) предлагалось в диапазоне 1000-3000 долларов. На втором месте оказались коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов (26 процентов). На объекты стоимостью 5000-10000 долларов пришлось 17 процентов предложения. Самые дешевые (до 1000 долларов) и самые дорогие дома (от 10000 долларов) в структуре предложения занимали 5 и 7 процентов.
По словам аналитиков, в настоящее время в разгаре находится "летний сезон" на рынке загородной недвижимости. В апреле спрос на "летние" коттеджи составил 11,5 процента от общего объема (в марте - 8,3 процента). При этом более 65 процентов клиентов рассматривают объекты с арендной ставкой 30-90 тысяч рублей в месяц.
Предложение коттеджей "на лето" в апреле составило 15,5 процента от общего объема предложения. По мнению специалистов, часть собственников, предлагающих коттеджи в аренду на длительный срок, к середине мая может поменять свою стратегию и согласиться на более рискованный вариант краткосрочной аренды.
По состоянию на середину мая, минимальная цена предложения в зоне до 10 и 10-19 километров от МКАД составляет 30 тысяч рублей в месяц, в интервале 20-29 километров - 25 тысяч рублей, в радиусе 30-49 километров - 15 тысяч рублей, на расстоянии свыше 50 километров - 9000 рублей.
