В 2012 году в российский рынок недвижимости будет вложено приблизительно 6,5 миллиарда долларов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Как отмечают аналитики, в 2011 году инвестиции в недвижимость России достигли рекордного уровня и составили 8,4 миллиарда долларов (+73 процента по отношению к 2010 году). Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос за год в два раза до 8,3 миллиарда долларов. Эксперты подчеркивают, что несмотря на прогнозируемое снижение инвестиционной активности, итоговый показатель текущего года должен превышать докризисные объемы.
Согласно обзору, доля сделок с участием иностранного капитала в прошедшем году составила 41 процент от общего объема инвестиций по сравнению с 14 процентами в 2010 году. В этом году, по мнению специалистов, активность иностранных инвесторов замедлится. В 2011 году также увеличился размер сделок - на транзакции объемом свыше 100 миллионов долларов в минувшем году пришлось 32 процента от общего объема против 23 процентов в 2010 году.
Наибольший объем инвестиций привлекли торговый и офисный сегменты (на каждый из них пришлось около 40 процентов сделок). Доля сделок в складском и гостиничном секторах составила 5,4 и 9,7 процента соответственно. По мнению аналитиков, в 2012 году интерес инвесторов будет направлен главным образом на офисную и складскую недвижимость.
Компания S.A. Ricci ранее сообщала, что в объекты коммерческой недвижимости России в 2011 году было вложено 9,5 миллиарда долларов (на 70 процентов выше показателя 2010 года). При этом доля сделок за пределами московского региона за год увеличилась с 7 до 26 процентов. Доля иностранных инвестиций увеличилась в 5 раз (с 630 миллионов до 3,2 миллиарда долларов).
