За 2011 год объем предложения офисных особняков в Москве сократился на 10 процентов. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
По мнению экспертов, в 2012 году данная тенденция продолжится. Это будет вызвано как традиционно высоким спросом на подобные объекты, так и новой политикой московских властей, запретивших новое строительство в центре столицы. Аналитики отмечают, что сокращение объема предложения ведет к росту цен на особняки, поэтому сейчас они являются удачным способом вложения средств.
Согласно обзору, особняк площадью 500 квадратных метров в Центральном административном округе в настоящее время можно приобрести примерно за 3,5 миллиона долларов. При этом стоимость объекта площадью 6000 квадратных метров, расположенного около Кремля, составляет 120 миллионов долларов. Покупателями офисных особняков, как правило, являются банковские структуры, сырьевые или инвестиционные компании.
Специалисты отмечают, что среди особняков много объектов, являющихся памятниками архитектуры или представляющих историческую ценность, поэтому чаще всего их реконструируют. Встретить на рынке особняк в центре Москвы, построенный в последние десятилетия, достаточно проблематично.
В конце декабря прошлого года Российский аукционный дом сообщал о продаже особняка площадью 1000 квадратных метров в Денежном переулке, принадлежавшего Сбербанку. Объект был продан ОАО "Балтийский банк" по начальной цене в 179,7 миллиона рублей.
