По итогам осеннего периода на рынке загородной аренды Подмосковья было зафиксировано рекордное количество сделок по долгосрочной аренде. Как говорится в обзоре компании Penny Lane Realty, в октябре-ноябре их объем был сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится около 40 процентов всех проводимых за год операций.
Как отмечают аналитики, эта тенденция главным образом связана с колебанием курсов валют. В данной ситуации многие покупатели не желают вступать в крупные сделки и вместо покупки решают арендовать коттедж. Во-вторых, рост рынка аренды обусловлен непропорциональностью арендной ставки и стоимости покупки домовладения.
Кроме того, рост числа арендных сделок объясняется увеличением количества сдаваемых домов, в первую очередь, за счет коттеджей, приобретенными в инвестиционных целях в 2006-2008 годах. После кризиса загородные объекты заметно подешевели, и в случае их продажи сейчас владельцы останутся в минусе, поэтому принимают решение о сдаче в аренду. Также соглашаются на аренду хозяева домов, срок экспозиции которых затягивается. По мнению экспертов, в сторону временной аренды загородного дома клиентов склоняет и политическая ситуация в стране.
Ранее аналитики компании "МИЭЛЬ-Аренда" отмечали резкое падение спроса на загородную аренду, вызванное окончанием летнего сезона. По их данным, по состоянию на конец июля спрос на аренду коттеджей упал на 32 процента. В августе данный показатель снизился на 2,3 процента, в сентябре - на 2,5 процента. Эксперты прогнозировали, что падение спроса будет продолжаться до конца октября.
