В первом квартале 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 115,8 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Об этом говорится в обзоре компании Colliers International.
В обзоре уточняется, что в столице открылся торгово-развлекательный комплекс Afimall в "Москва-Сити". Его общая площадь составляет 179 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 101 тысяча "квадратов"). Также введен в строй транспортно-пересадочный узел около станции метро "Планерная". Общая площадь объекта составляет 50 тысяч квадратных метров, из которых 14,8 тысячи "квадратов" занимают торговые помещения.
Таким образом, на конец марта общий объем торговых площадей в Москве превысил 6 миллионов квадратных метров (3 миллиона "квадратов" - арендная).
Эксперты отмечают, что до конца года девелоперами заявлен выход на рынок около 300 тысяч квадратных метров торговых площадей (арендопригодная - около 150 тысяч "квадратов"). Большая их часть уже сдана в аренду по предварительным договорам, поэтому их открытие, а также единичные новые проекты вряд ли смогут удовлетворить ожидаемый спрос.
Грядущий дефицит предложения на рынке повлечет за собой снижение уровня вакантных площадей (по многим объектам он достиг докризисного уровня) и росту ставок аренды. По прогнозу аналитиков, аренда торговых помещений в столице по итогам 2011 года может составить от 10 до 20 процентов.
