На рынке новостроек Московской области в октябре зафиксирован существенный рост числа реальных сделок, утверждается в обзоре аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ".
По данным аналитиков компании, наиболее востребованными среди покупателей являются квартиры в новостройках на высоких стадиях строительства, доля предложения которых начинает снижаться. Эксперты отмечают, что в условиях сокращения объемов строительства потенциальные покупатели уже не ждут значительного снижения цен.
Согласно исследованию, с начала года квартиры в подмосковных новостройках в среднем подешевели на 6,3 процента в рублях и на 10,6 процента в долларах. Сейчас средневзвешенная цена предложения составила 65,3 тысячи рублей за квадратный метр. В течение октября снижение рублевых цен относительно сентября составило 0,6 процента, в долларах стоимость квадрата выросла на 3,9 процента до 2212 долларов.
Объем предложения на первичном рынке в октябре составил 536 домов-новостроек.
Наиболее активное строительство в области ведется максимальной близости от столицы - в поясе до 5 километров от МКАД. Основной объем предложения приходится на монолитные новостройки и на объекты среднего класса.
В начале ноября аналитическая служба агентства недвижимости МИАН сообщала, что в октябре в Москве и Подмосковье спрос на новостройки увеличился на 5-7 процентов, а количество сделок выросло в полтора раза. При этом аналитики отмечали, что объем сделок отстает от докризисных показателей в 3,5 раза.
В настоящее время участники рынка отмечают существенный рост интереса со стороны жителей Москвы к покупке квартир в жилых комплексах Подмосковья. Активную миграцию москвичей в Подмосковье эксперты объясняют тенденцией вытеснения столичных новостроек эконом-класса за пределы МКАД. Из-за высокой стоимости строительства девелоперы строят в Москве, в основном, жилье элитного и бизнес-класса.
