Компания "Открытые инвестиции" ("ОПИН"), крупными акционерами которой являются Владимир Потанин и Михаил Прохоров, продала компаниям-партнерам группы "Интеррос" сразу несколько крупных девелоперских активов. Как говорится в сообщении компании, данный шаг предпринят для финансирования текущей операционной деятельности компании и исполнения заемных обязательств.
В первом полугодии "ОПИН" были реализованы активы проектов "Большое Завидово" (курортный комплекс в Тверской области), "Лукино" (поселок на Новорижском шоссе), торгово-развлекательный комплекс "Павлово Подворье" в Подмосковье), бизнес-центр класса А "Мейерхольд" и гостиница Novotel Moscow Centre. Также были проданы земельные участки в Ярославской области. Суммы сделок в пресс-релизе не уточняется. Однако компания отмечает, что они были заключены на "рыночных условиях".
В ближайшей перспективе компания намерена развивать только проекты, находящиеся в высокой стадии готовности (поселки "Павлово-1", "Павлово-2", "Мартемьяново", "Пестово" и бизнес-центр "Домников".
В сообщении также говорится, что в первом полугодии "ОПИН" приобрела ряд земельных участков "с привлекательным месторасположением", увеличив свой земельный банк до 33 тысяч гектаров.
Инвестиционно-девелоперская компания "Открытые инвестиции" была создана в 2002 году холдингом "Интеррос" для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. Приоритетными направлениями для компании являются строительство загородной недвижимости, офисных центров в Москве, а также крупных торгово-развлекательных центров и гостиниц. В ноябре 2004 года в ходе IPO "ОПИН" привлекла 68,8 миллиона долларов, разместив 38,5 процента акций среди инвесторов. В настоящее время Onexim Holdings Limited владеет 29,9 процента акций "Открытых инвестиций", Interros International Investments Limited 31,639 процента, Interros Invest 1st LTD 9,28 процента, оставшаяся доля компании (29,081) принадлежит независимым акционерам.
Согласно финансовой отчетности по МСФО по сравнению с началом 2008 года капитал акционеров материнской компании уменьшился на 6 процентов и составил на 31 декабря 2008 года 2,6 миллиарда долларов. Активы компании достигли 3,6 миллиарда долларов на конец 2008 года (на пять процентов больше, чем на начало 2008 года). Выручка "ОПИН" в 2008 году увеличилась по сравнению с 2007 годом на 72 процента и достигла 283 миллиона долларов.
В этих условиях финансового кризиса российские девелоперы вынуждены уступать часть бизнеса или продавать активы банкам-кредиторам. Подобным образом уже поступили компании MosCityGroup и Capital Group, Kopernik Group, группа компаний ПИК, корпорация "Квартстрой". В настоящее время, по оценкам экспертов, из-за недостатка финансирования и высокой долговой нагрузки 70-80 процентов российских строительных компаний находятся на грани банкротства.
