Незавершенное девелоперами коммерческое строительство жилых домов можно продолжать в рамках городского заказа. С таким предложением в эфире телеканала ТВЦ выступил первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк.
По его словам, переведя незаконченное коммерческое жилье на программы городского заказа, город сможет получить дополнительные квартиры для выполнения своих социальных программ.
Вместе с тем, эта мера позволит не допустить срыв обязательств девелоперов перед соинвесторами долевого строительства.
Кроме этого, Росляк полагает, что возобновление замороженного коммерческого строительства поможет сохранить рабочие места в отрасли и обеспечить занятость строителей.
Правительство Москвы в данный момент не занимается строительством коммерческого жилья.
Напомним, что однозначной статистики по количеству замороженных коммерческих строительных проектов нет как по Московскому региону, так и в целом по России. Так, по данным компании "Инком", в Московском регионе остановлены работы по 10 процентам проектов. В свою очередь, аналитики компании "Миэль" полагают, что на территории Москвы и области с начала кризиса было заморожено до 50 процентов строек.
Вместе с тем, по данным заместителя председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александра Когана, 97 процентов договоров долевого строительства в Москве было заключено по "серым схемам", при которых дольщики не имеют никаких гарантий в случае срыва застройщиками своих обязательств.
Участники рынка опасаются, что в случае, если предпринимаемых властями антикризисных мер по поддержке строительной отрасли окажется недостаточно, то уже к апрелю 2009 года проблема "обманутых дольщиков" в России может принять массовый характер.
Разговоры о необходимости покупки государством у девелоперов незавершенных строительных объектов ведутся с октября 2008 года. 20 ноября 2008 года Госдума приняла пакет поправок, создающий законодательную базу для этой процедуры, во втором чтении. В конце прошлого года на выкуп незавершенного строительства в государственном бюджете было зарезервировано 50 миллиардов рублей.
